Fri Sikt Volsdalsberga ligger i et skrånende, sydvendt amfi med storslått utsikt over Borgundfjorden og Sunnmørsalpene, himmel, øyer, fjord og fjell.

I toppetasjen i Hus 1 var det planlagt en stor leilighet på 183 m2. Dette er nå endret. Toppetasjen blir delt i to leiligheter, den ene på 106 m2 og den andre på 81 m2.

Dette blir to fantastiske leiligheter med slående utsikt mot Borgundfjorden. De får samme åpne, lyse løsning som alle boligene på Fri Sikt.

Du kan se planløsningen og pris for de to leilighetene i vår boligvelger HER. Leilighetene vi snakker om her er H0106-G på 106 m2 og H0106-H på 81 m2.

Om du vil vite mer, kan du kontakte megler.

Geir Kristian Ødegård
Eiendomsmegler 1
980 21 248
geir.kristian.odegard@emt.no

Espen Johansen
Notar
922 4 1140
johansen@notar.no

Nå som tillatelsen er på plass er grunnarbeidet startet. Grunnarbeid omfatter graving og sprengning, slik at vi får et stort nok hull i bakken til å etablere den underjordiske parkeringskjelleren. Mot sør skal vi så langt ned at gulvet blir liggende litt under havnivå.

Dette er et omfattende prosjekt med flere viktige faser. Vi er derfor opptatt av å ha med oss dyktige samarbeidspartnere. Utbygger er Fri Sikt Volsdalsberga AS, der Christian Young er daglig leder. Arkitekten er Niels Torp Arkitekter og totalentreprenøren er K. Nordang, med Ola Molnes Blindheim som prosjektleder og Lars Ole Tomren som prosjekteringsleder. Grunnarbeidet blir utført av Vasto Anlegg AS med Andrè Ekroll som anleggsleder.

Byggingen er i full gang, og man ser tydelig hvor flott utsikten fra tomten er.

Prosjektet er delt inn i to byggetrinn. Første byggetrinn utgjør 65 leiligheter i bygg 1, 5 og 6, som er byggene som ligger nærmest fjorden. Tomten blir bygd opp slik at den skråer ned mot sjøen. Planløsningen i byggene kan minne om en vifte som gjør at alle leilighetene får fin utsikt.

Christian Young er daglig leder i Fri Sikt Volsdalsberga AS som er utbygger for prosjektet.

Fri Sikt Volsdalsberga er tegnet for å få mest mulig ut av tomten. Leilighetene ligger nært hav og natur med vakre svaberg et steinkast fra tomten. En ny kyststi er under utbygging, og vil gå rett forbi på nedsiden av tomten. Den delen av kyststien som ligger ved vår tomt vil være klar når første byggetrinn er ferdigstilt. Du kan gå i tøflene fra leiligheten, ned til svaberg for å bade eller til en flott kyststi. Det er heller ikke lange veien til Ålesund sentrum. På 15-20 minutter kan du gå til sentrum av Jugendstilbyen. Dette blir en oase i byen med orkesterplass til Borgundfjorden!

Vil du se mer av leilighetene som fortsatt er ledige? Sjekk ut boligvelgeren vår.

Her kan du lese mer om nærområdet til leilighetene. 

− Da vi ble kontaktet av Peab på vårparten i 2017, var det lett å se gevinsten av et samarbeid. Vi får inn en boligutvikler med en type erfaring og kompetanse som vil tilføre Fri Sikt Volsdalsberga ytterligere kvaliteter og bidra til at vi sammen utvikler Volsdalsberga til det mest attraktive bomiljøet i Ålesund. Peab har bred erfaring fra større boligprosjekter som går over flere byggetrinn, blant annet i Tromsø. For oss vil dette styrke Ulsmo Eiendom og samtidig frigjøre kapital til utvikling av nye boligprosjekter fremover. Vi ser frem til samarbeidet med Peab, og håper dette kan føre til flere fellesprosjekter på Nordvestlandet, sier administrerende direktør i Ulsmo Eiendom, Ingerid Ulstein.

− Vi var på jakt etter eiendomsprosjekter på Nordvestlandet, og vi falt for Fri Sikt Volsdalsbergas fantastiske beliggenhet og utseende, sier Stig Tore Johnsen, administrerende direktør for Peab Eiendomsutvikling Nord AS. – Vi er svært fornøyde med å bli partner med en solid og sterk aktør som Ulsmo Eiendom på dette prosjektet.  Peab har stor tro på region Nordvestlandet, og dette prosjektet er en del av en langsiktig strategi.

Hva omfatter Fri Sikt Volsdalsberga?

Fri Sikt Volsdalsberga skal utvikle en ny bydel med inntil 150 leiligheter på Volsdalsberga i Ålesund, like ved Color Line Stadion. Boligprosjektet skal bygges over to trinn og det er trinn 1 på 65 leiligheter som nå er byggeklart.

Oppstart trinn l

Trinn l av boligprosjektet har fått innvilget rammeløyve fra plan- og byggesaksutvalget i Ålesund kommune, og byggestart grunnarbeid vil trolig komme i gang allerede i starten av september. Så langt er 38 av 65 leiligheter i trinn l solgt, og flere er reserverte.

Sikrer trinn ll

Ulstein og Johnsen mener at samarbeidet vil komme kjøpere av leiligheter til gode, og tror også at partnerskapet vil trygge gjennomføringen av trinn ll av prosjektet.

I løpet av høsten vil aksjonærene ta stilling til tidspunkt for oppstart av trinn ll av Fri Sikt Volsdalsberga.

Alle leiligheter får sjøutsikt

– Det unike med Fri Sikt Volsdalsberga er at alle leilighetene får utsikt mot sjøen. Prosjektet utføres med stigning fra havet og nordover, slik at også leiligheter i 1. etg i de bakre husene får utsikt, forteller Ulstein.

Området rundt boligene vil bli oppgradert til et unikt og flott rekreasjonsområde. Ulstein tror at dette vil tilføre viktige verdier for å øke kvaliteten i et av Ålesunds mest sentrale boligområder.

Kontakter:

Administrerende direktør Ulsmo Eiendom AS, Ingerid Ulstein, tlf 959 75 028, ingerid.ulstein@ulsmo.com 

Administrerende direktør Peab Eiendomsutvikling Nord AS, Stig Tore Johnsen, tlf 913 06 411, stig.tore.johnsen@peab.no

Rivingen av det gamle næringsbygget på tomten vår er godt i gang. Vi er bare 5 solgte leiligheter i fra byggestart. Kanskje er du kjøperen som avgjør alt og får startet byggingen? Fra byggestart er det 30 måneders byggeperiode.

Orkersterplass til fjord og fjell

Fri Sikt Volsdalsberga ligger fantastisk til. Landlig, men bynært. Her får du virkelig orkesterplass til fjord og fjell. Her er leiligheter for folk i ulike stadier i livet. I tillegg til moderne, lyse leiligheter, vil det bli et fantastisk fellesareal mellom leilighetsbyggene. Flott uteområde og badeflak. Her får du maksimalt ut av nærområdet ditt. De store vinduene gjør det også lett å ta naturen inn, selv når regnet pisker på vinduene. På Fri Sikt Volsdalsberga kan du nyte Sunnmøre slik dette området bør nytes.

Ta kontakt for en uforpliktende boligsamtale. Vi står klare til å hjelpe deg.

GEIR KRISTIAN ØDEGÅRD
Avdelingsleder/Eiendomsmegler MNEF
EiendomsMegler 1 St.Olavs plass 1
Mobil: 980 21 248
E-mail: gko@em1mn.no

ESPEN JOHANSEN
Eiendomsmegler MNEF
Notar Moa
Mobil: 922 41 140
E-mail: espen@notar.no

-Så langt er over 50% av boligene solgt. Det er stor interesse og mange vil bo her, forteller Espen Johansen, eiendomsmegler MNEF i Notar.

Fri Sikt er ikke bare et navn, det er en beskrivelse av området. Tenk å se rett ut i Borgundfjorden og mot Sunnmørsalpene. Dette er utsikt i verdensklasse. Kombiner dette med lukten av sjø og frisk natur. Kjenner du deg ikke litt lettere til sinns bare av å lese om det? Dette skaper trivsel inne, noe som er viktig når vi bor her på ville Sunnmøre.

-Jeg tror dette prosjektet blir fantastisk, spesielt med tanke på uforming og beliggenhet, sier Geir Kristian Ødegård, avdelingsleder og fagansvarlig i Eiendomsmegler1.

BOLIG FOR ALLE

Fri Sikt har en bolig for de fleste. Det finnes mindre leiligheter perfekte for enslige, par, yngre og eldre. I tillegg er der større leiligheter til familier og større husholdninger.

-Prosjektet har en fin blanding av boliger som kan passe alle aldersgrupper og livssituasjoner, sier Ødegård.

Her får du en flott bolig med det du trenger uten samme ansvar og styr som følger med en enebolig. På Fri Sikt Volsdalsberga er det vaktmester og flere smarte ordninger.

-Her blir alt lagt til rette for en behagelig hverdag, sier Johansen.

UNIK BELIGGENHET

Fri Sikt ligger landlig til på Volsdalsberga med spaseravstand til Norges vakreste bysentrum. Innfartsveien er lett tilgjengelig, og du kan uten problem komme deg inn og av veien. Ålesund er en livlig by med mange muligheter for nye opplevelser.

I tillegg til byliv gir dette flotte området ved sjøen mulighet til å skape et hjem fylt av trygghet og ro. Her kan du fiske og bade fra svaberga, og barn kan leke i strandkanten. Det er mange muligheter i nærområdet, alt frå barnehage og skole til treningsstudio og turstier.

På Volsdalsberga bor du midt i skjæringspunktet mellom livlig by og landlig nærhet. Her kan du bo harmonisk og trygt med gåavstand til store arrangement og kulturelle muligheter for store og små.

-Hvem vil vel ikke bo så nært naturen og med utsikt over fjord og fjell?, sier Ødegård.

GODT SAMARBEID

På dette prosjektet har vi altså hatt med både Eiendomsmegler1 og Notar på laget. Ofte arbeider meglerfirma alene, men Eiendomsmegler1 og Notar har hatt et godt samarbeid på dette prosjektet.

-Å jobbe med Eiendomsmegler1 har vært en positiv opplevelse. Jeg kjenner Geir Kristian godt fra før av også, noe som har bidratt til det gode samspillet, avslutter Johansen.

Suksess for Voldsdalsberga.

Boligprosjektet Fri Sikt Volsdalsberga er et av de største boligprosjektene i Ålesund på 2000-tallet. Boligprosjektet består av 150 leiligheter fordelt over to byggetrinn og 6 hus fra 4-14 etg. Det er det første byggetrinnet på 65 leiligheter og de 3 husene som ligger tettest på Borgundfjorden som nå er lagt ut for salg. Ulsmo Eiendom engasjerte Niels Torp Arkitekter til å utvikle boligprosjektet i tett samarbeid med totalentreprenør Peab Nordang og meglerhusene Notar og EiendomsMegler1. Det er en ny bydel i Ålesund som skal skapes der det gamle slakteriet har vært plassert.

Fri Sikt Volsdalsberga gir, som navnet tilsier, fri fjordutsikt til samtlige leiligheter og gode dagslysforhold. Fri Sikt Volsdalsberga ligger i et skrånende, sydvendt amfi med storslått utsikt over Borgundfjorden og Sunnmørsalpene. Boligene ligger landlig, men bynært, med flotte utearealer, bademuligheter og muligheter for rekreasjon. Dette er det eneste boligprosjektet i Ålesund som får et slikt svært uteområde med både vannspeil og amfi, kvartalslekeplass, badeflak og kyststi. Der er rikelig med plass og rom for beboere i alle aldre, gjester og besøkende. Tomta er løftet opp i bakkant for å forsterke topografien og panoramautsikten. På denne måten vil også leilighetene i første etasje i samtlige bygg kunne se fjorden. Dette blir gode bokvaliteter, sier Ulstein.

41% av boligprosjektet ble solgt i desember og vi skal opp i 60% før byggingen starter, påpeker Ulstein. Det har i løpet av høsten vært snakket og diskutert mye rundt fallende boligpriser og tregere boligmarked. I første byggetrinn koster halvparten av leilighetene under 5 millioner og salget så langt viser at det er solgt like mange leiligheter over 5 millioner som under. Dette viser at boligprosjektet selger godt i flere segmenter, sier Young. Kanskje er ikke boligmarkedet i Ålesund så tregt likevel, sier de to fra Ulsmo Eiendom.

Torsdag 18. januar går den offisielle salgsstarten av stabelen. Da blir vi også synlige på Finn.no. Frem til utgangen av desember har prosjektet vært forbeholdt interessenter som har valgt å forhåndsreservere leiligheter. Vi har derfor stor tro på at pågangen til prosjektet vil vedvare og at det ikke skal ta så lang tid før salgsprosenten er nådd og spaden stikkes i jorda, håper både Ulstein og Young.

For mer informasjon, kontakt:
Ingerid Ulstein, adm dir i Ulsmo Eiendom, e-post ingerid.ulstein@ulsmo.no

Her kommer eksklusive leiligheter i vannkanten ved volsdalsberga. Landlig, men bynært. Med flotte utearealer, bademuligheter og muligheter for rekreasjon.

Klikk her for å laste ned annonsen for å lese mer.

Sammen med de øvrige tomteeierne på Volsdalsneset skal vi etablere tursti langs fjorden og store lekeplasser. På haugen øst for Color Line Stadion skal det etableres tursti og trimløype. Hovedvegen frem til og forbi Color Line Stadion vil bli oppgradert med tosidig fortau, og vi skal også fornye alle de gamle vann- og avløpsledningene i området.

Vi er spesielt glade for at politikerne har valgt å vedta en reguleringsplan som gir oss mulighet til å realisere Niels Torp sitt visjonære boligprosjekt. Niels Torp Arkitekter er et av landes fremste arkitektkontor og nyter internasjonal annerkjennelse. Prosjektet ”Fri Sikt” som de har designet for vår tomt på Volsdalsneset er utformet slik at alle leiligheter får utsikt sydover mot fjorden. Prosjektet består av seks hus med høyder som varierer fra fire til 14 etasjer. Niels Torp Arkitekter har foretatt datasimuleringer og avstemt husenes høyde og plassering på en slik måte at bebyggelsen sikrer gode uterom og solforhold for beboerne og samtidig begrenser tapet av sol for vårt tidligere prosjekt i Sjømannsvegen 17.

Vi har nå påstartet det viktige arbeidet med å innhente priser for de ulike fagdisipliner, for å få oversikt over de totale kostnadene til første fase. Dette er et omfattende arbeide. Vi håper at mange entreprenører deltar og at vi får til en god konkurranse mellom aktørene. Vi arbeider samtidig videre med finpussen på byggene, leilighetsmixen, fellesarealer o.l. Der vil bli noen justeringer på byggene ift det som ligger på prosjektets hjemmeside per i dag. Dette vil vi komme tilbake til dere på når de nye løsningene foreligger.

Vi planlegger å legge leilighetene i første byggetrinn ut for salg i løpet av høsten 2017. Første byggetrinn omfatter de tre husene som ligger lengst syd, hus 1, 5 og 6. Vi er nå i ferd med å sy sammen en fremdriftsplan for våren og sommeren 2017.

Det første som vil skje er at vi vil komme tilbake til dere med en leilighetsvelger. Denne vil favne om de endelige leilighetstypene som fase 1 vil inneholde. Vi vil samtidig be om en tilbakemelding på hvem av dere som står på interessentlisten som fortsatt er interessert i å kjøpe leilighet av Fri Sikt Volsdalsberga og ønsker og være med til neste runde.

Deretter vil det komme en ny runde hvor det vil være mulig å reservere den leiligheten en ønsker å kjøpe. Det vil således skje flere ting fremover, så det kan være lurt å følge med. De som har registrert seg gjennom websiden vår www.frisikt.ulsmo.no

vil uansett få informasjon om det som skal skje på forhånd.

Da blir det en spennende vår og sommer som ligger foran oss. Men før den tid gjenstår det bare for oss å ønske dere alle en riktig GOD PÅSKE!

Med vennlig hilsen
Fri Sikt Volsdalsberga

Dette betyr at prosjektet Fri Sikt Volsdalsberga i sin helhet kan bygges på Volsdalsneset, slik det fremgår fra nedenforstående perspektivtegning med tillegg av universal utforming til badeflaket.

Administrerende direktør i Ulsmo, Ingerid Ulstein, synes dette er en svært hyggelig dag for Ålesund, byens innbyggere og den videre urbaniseringen av byen. Ulsmo skal nå jobbe med å få detaljreguleringen gjennom, og så kan arbeidet med å forberede byggeprosjektet starte. Her er en del forhold som trenger god planlegging og vil være tidkrevende. Men dette blir spennende! Alle som drømmer om en bolig nær sjøen kan nå melde sin interesse.

Meld din interesse her

I vedlagte dokument vil du finne Sommerbrev fra Ulsmo AS om veien videre for prosjektet Fri Sikt.
God lesning og God Sommer!

Sommerbrev

– For oss er det alltid viktig å tenke nytt, og stadig strekke oss litt lenger. Vi synes derfor det er vel verdt å forsøke og bruke to konkurrerende eiendomsmeglere til å stå for salget av det nye prosjektet på Volsdalsberga, forklarer administrerende direktør Ingerid Ulstein i Ulsmo.

Selv om det er første gangen denne løsningen benyttes i Ålesund, er det likevel en veloverveid løsning som ligger bak valget av å benytte både Notar og Eiendomsmegler1.

– Vi jobber også innenfor finans, og der er det ikke uvanlig å benytte seg av flere meglere ved ulike anledninger. At to eiendomsmeglere samarbeider på et prosjekt har også skjedd andre steder i landet. Det vi har gjort er å se på de erfaringene som er høstet der, og så har vi sett på hva som skal til for at vi skal kunne lykkes – og hvordan vi kan bruke meglerapparatet for å skape nye muligheter for oss, forklarer Ulstein.

Og i Notar og Eiendomsmegler1 har de valgt de to sterkeste aktørene i Ålesund.

– Til sammen har Notar og Eiendomsmegler 1 mellom 50 og 60 prosent av markedet i Ålesund, og det er en viktig faktor for oss. Vi vet at de to meglerne sitter med ulike kundegrupper, og at de derfor samlet vil ha større slagkraft og nå flere potensielle kjøpere. Det gir bedre forutsetninger for å selge flere leiligheter raskere, noe som jo er viktig for oss. I dette prosjektet er det snakk om mange leiligheter, sier Ulstein.

Det to eiendomsmeglerforetakene ser frem til å jobbe på en litt annen måte enn de er vant til. Samarbeidet omfatter koordinert og lik markedsføring og tett dialog. I tillegg skal salgsprovisjonen deles likt.

– For det første er dette et svært spennende prosjekt. Jeg vil nesten påstå at det er ett av de råeste og best beliggende prosjektene vi har hatt i Ålesund – og kanskje på Sunnmøre som helhet. Videre blir det spennende å skulle samarbeide med Eiendomsmegler1, der begge aktørene faktisk må hente ut det beste i både seg selv og i samarbeidet for å levere for kunden, sier Bjørnar Hoel i Notar.

De ca 160 leilighetene, i det som er kalt Fri Sikt Volsdalsberga, vil ligge idyllisk og sentralt til på Volsdalsberga, med utsikt over Borgundfjorden og Sunnmørsalpene. Det blir et vidt spekter av leiligheter med muligheter for alle kjøpegrupper, fra førstegangsetablerere til dem som ønsker eksklusive toppleiligheter. Leilighetene vil ha fra ett til fire soverom, og fellesnevnerne er moderne, funksjonelle og spennende løsninger. Utearealet vil bli vakkert oppbygd, med grøntområder, promenader og løsninger som er tilpasset beliggenheten ved sjøen.

Hoel får støtte av sin kollega Espen Johansen i Eiendomsmegler 1 i at det er et attraktivt prosjekt, og at samarbeid er noe de ser frem til.

– Vi gleder oss til å komme i gang med arbeidet, spesielt ettersom det er en helt ny måte å jobbe på. At vi er to som samarbeider er noe som vi, sammen med utbygger, oppfatter som en stor fordel. Ikke minst fordi det er et stort prosjekt – og et utrolig flott prosjekt. Dette er virkelig noe som Ålesund trenger, og jeg er overbevist om at det er et prosjekt som mange allerede har merket seg, sier han.

Første steg i samarbeidet er altså signeringen av avtalen med Ulsmo Eiendom. Avtalen skal signeres i Ålesund torsdag 21. august.